Проекти дачних будинків - це прекрасний варіант втілити свою мрію про заміський будинок в реальність. Однак тут є ряд нюансів, які необхідно врахувати при виборі того чи іншого варіанта проекту.
У цій статті читайте:
- 1 Юридичні питання
- 2 Особливості вибору проекту дачного будинку
- 3 Обов'язкові атрибути дачі
- 4 Проект маленького дачного дома на 76 кв. м. Видео
- 5 Дачні будинки з цегли, брусів, соломи -
Юридичні питання
По-перше, приймаючи рішення побудувати дачний будиночок, звичайно ж, починають з вибору проекту. На цьому етапі краще самостійно ознайомитися з основами законодавства в сфері будівництва приватних будинків, оскільки саме нормативні вимоги обумовлюють:
- надійність, функціональність і безпеку споруди;
- необхідність узгодження проекту будинку з різного роду інспекціями і з організаціями-постачальниками комунальних послуг і т.п.
Тільки після цього можна приступати до вибору організації-проектувальника, що має всі необхідні дозвільні документи (ліцензія та ін.) На право проектування житлових приватних будинків.
Витончений будинок з претензіями на невелику дворянську садибу. Повноцінна двоповерхова дача з клеєного бруса загальною площею 150 кв. м.
Просторий дачний будинок з мансардою. Під одним ламаної дахом сам будинок, лазня і простора тераса.
Особливості вибору проекту дачного будинку
Як правило, фірми-проектувальники пропонують великий вибір типових проектів дачних будинків практично на будь-який смак. Найчастіше типовий проект будинку також надає замовнику можливість внести ряд змін в план споруди, які не треба погоджувати з проектувальником. До таких змін зазвичай відноситься можливість поміняти висоту стель або кут ската даху в певних межах або побудувати будинок в дзеркальному відображенні щодо вихідного проектf і ін. Крім того, за бажанням замовника, може бути спроектована дача за індивідуальним проектом. Найчастіше індивідуальний проект будинку коштує трохи дорожче типового. Також типові проекти дачних будинків, як правило, є вже відпрацьованими варіантами, в яких усунуті можливі експлуатаційні недоліки і т.п., що не можна сказати про індивідуальні проекти, які підпорядковані вимогам замовника.
Компактний дачний будинок «Дачник-2» з СИП панелей. Стіни мансардного поверху високо підняті, що дозволило помітно виграти в площі спалень. Загальна площа будинку 79,5 кв. м.
Сендвіч-панель. Переваги - швидко будується, немає необхідності чекати усадки. Недоліки - матеріал з органіки, володіє абсолютною герметичністю, термін служби 25 років.
Будинок з мансардою з піноблоків. Якщо ви штукатур-маляр це для вас.
В індивідуальних варіантах проектів ступінь досконалості будови буде прямо залежати від досвіду проектувальника і особливостей земельної ділянки під будівництво.
Основною перевагою саме типових проектів є наявність вже отриманих погоджень з контролюючими органами.
Що стосується конкретного вибору типового або створення індивідуального проекту будинку, то тут необхідно врахувати такі основоположні вимоги, які, в свою чергу, суттєво впливають на вартість проекту:
- Наявність / відсутність комунікацій (водопостачання, каналізація та ін.). Від цього залежить необхідність узгодження проекту з організаціями-постачальниками комунальних послуг.
- Наявність / відсутність опалення (необхідність установки котельні та узгодження з низкою інспекцій, постачальниками комунальних послуг).
- Особливості ландшафту і будова грунтів на ділянці, обраному для будівництва дачі. Це обумовлює вибір того чи іншого виду фундаменту при капітальному будівництві.
- Очікувана тривалість проживання в будинку (літній сезон, цілий рік). Від цього залежить вибір типу будови будинку (тимчасове або капітальне), матеріалів будівельних конструкцій (камінь, дерево і т.п.), а також необхідність утеплення будівельних елементів і установки котельні.
- Площа і конфігурація земельної ділянки. Даний параметр визначає розмір майбутнього будинку.
- Близькість земельної ділянки до об'єктів особливого роду (стратегічні, соціальні, транспортні, наприклад, залізна дорога, магазини і т.п.). Даний фактор може виключати в ряді випадків можливість капітального будівництва або обмежувати тимчасову можливість повноцінного відпочинку в будинку (наприклад, зайвий шум в певний час доби і т.п.).
Будинок з цегли це грунтовно, екологічно, надовго і красиво якщо ви довірите його будівництво справжнім майстрам.
Проект дачного будинку 5 на 5,7 м. З бруса Міконос », площа 28,5 кв. м. Монтаж будинку 5-7 днів.
Утеплений каркасний будинок 54 кв. м на гвинтових палях. Такий будинок з готового набору матеріалів під силу дружною великій родині.
Як правило, саме перераховані вище умови і фінансові можливості визначають кінцевий вибір того чи іншого проекту будинку серед безлічі проектних рішень для заміських будинків. Крім того, один з основних аспектів вибору проекту - це матеріал, з якого буде зведено будинок. Так сучасна будівельна індустрія пропонує кілька варіантів основних будівельних матеріалів для дачних будиночків, а саме:
- каркасні збірні конструкції;
- дерево;
- камінь, цегла, газобетон і т.п.
Необхідно сказати, що основна перевага каркасних збірних матеріалів - це швидкість і легкість монтажу.
Як правило, стіни каркасних дачних будинків складаються з дерев'яного бруса (несучі та армуючі елементи), дерев'яних щитів і прошарку утеплювача.
Класичний варіант заміських будиночків - дачні будинки з бруса. Такі конструкції зводяться швидко і мають всі властивості натурального дерева. Дачні будинки з бруса прекрасно «дихають», добре зберігають тепло взимку і прохолоду влітку. Однак якість будівництва і надійність експлуатації такої дачі безпосередньо залежать від якості вихідного будівельного матеріалу - бруса.
Капітальний дачний будиночок з каменю, цегли або газобетону - це будинок, розрахований на тривалий період експлуатації. Як правило, такі споруди обладнані котельні і пристосовані для постійного проживання. Даний варіант дачі є, природно, найбільш витратним і самим довговічним.
Каркасний будинок з утеплювачем з соломи. Екологічний і пожежонебезпечний.
Збірно щитовий будинок для дачі. Збірка будинку бригадою виробника 1 довгий червневий день.
Цілком пристойний щитовий будинок 6 на 4 метри із закритою верандою.
Обов'язкові атрибути дачі
Є кілька основних моментів, які необхідно врахувати при остаточному виборі проекту дачного будиночка. Так дачні будиночки повинні мати такі обов'язкові атрибути:
- по можливості ізольовану зону відпочинку;
- терасу, веранду (проекти дачних будинків з верандою);
- необхідну кількість і достатній розмір вікон, що забезпечують хорошу освітленість;
- оптимальний одноповерховий (однорівневий) будинок без сходів, що ускладнюють пересування літніх людей і маленьких дітей;
- мінімальна кількість порогів, східців і т.п. (Безпека і швидкість пересування);
- наявність комунікацій, які забезпечують мінімальний рівень комфорту і зручності і т.п.
Це основні фактори, що забезпечують комфортне і приємне проведення часу на дачі.
